Lancement commercial
Biarritz (64)
B71
B71, le nouvel écrin de bureaux du quartier Maréchal Juin
B71 complète le premier immeuble B70 pour former un véritable quartier d’affaires contemporain à Biarritz. Ce second bâtiment se distingue par son identité propre : un écrin de verdure avec terrasses en rooftop, des surfaces entièrement modulables de 100 à 3 000 m² et une flexibilité sans précédent pour les professions libérales, les acteurs du soin et de l’éducation.
Le futur écrin de bureaux du nouveau quartier d’affaires de Biarritz — surfaces entièrement modulables de 100 à 3 000 m², dans un cadre de verdure unique avec rooftop panoramique.
Programme en cours de conception — Anticiper votre installation, c’est choisir votre surface avant les autres.
- Surfaces modulables : divisibles de 100 m² à la surface totale. Une cellule, un plateau, ou un immeuble entier
- 174 places de parking en sous-sol sécurisé + 24 places extérieures
- Balcons privatifs + terrasses rooftop accessibles à tous les occupants
- Écrin de verdure préservé — végétation mature, cadre naturel inspirant
- ERP niveau 5 catégorie W — accessibilité PMR totale, ascenseurs
- Voisin direct de B70 — mutualisation possible des services
Programme en cours de conception
B71 n’est pas encore construit — c’est votre avantage. Réserver votre surface maintenant, c’est participer à la définition de votre futur espace de travail, choisir votre étage, votre orientation, votre surface exacte — avant que le marché ne ferme les options.
De 100 m² à 3 000 m² — votre surface, votre configuration
B71 a été conçu pour s’adapter à toutes les tailles d’organisations. Chaque plateau est divisible selon vos besoins — une approche unique qui permet à un cabinet de 2 personnes et à une école de 200 étudiants de coexister dans le même immeuble de standing.
Exemples de configurations disponibles — surfaces adaptables sur demande
Petite surface
100 à 200 m²
Cabinet individuel ou duo : médecin, kiné, avocat, psy…
Surface intermédiaire
200 à 500 m²
Cabinet collectif ou PME : centre médical, expert-comptable, agence…
Surface signature
500 à 1 500 m²
Plateau école ou direction régionale, École supérieure, centre de formation, siège social, PME…
Grande surface
1 500 à 3 000 m²
Occupant majeur d’un ou deux niveaux : établissement scolaire, clinique, tertiaire, direction nationale…
* Les surfaces indicatives peuvent évoluer selon les demandes des futurs occupants, dans la limite de la surface totale de 4 474 m². Programme en cours de conception.
Modularité totale, construite dès la conception : B71 est pensé avec une trame constructive libre permettant toutes les configurations — salle d’attente, salles de soins, amphithéâtre, salles de cours, open space, bureaux fermés. Vous définissez votre plan, nous le construisons.
Cadre & environnement : Un écrin de verdure unique à Biarritz
B71 n’est pas un simple immeuble de bureaux. C’est un cadre de travail pensé pour le bien-être — végétation mature, terrasses rooftop avec vues sur les espaces verts, balcons filants. Un environnement qui change l’expérience quotidienne du travail.
- Végétation mature préservée Le site conserve ses arbres existants — un cadre naturel rare en zone urbaine qui crée une atmosphère unique, apaisante pour vos équipes et vos clients
- Rooftop terrasses panoramiques Terrasses aménagées en rooftop accessibles à tous les occupants — pause déjeuner, réunion en plein air, accueil client dans un cadre mémorable
- Balcons privatifs par lot Certains lots bénéficient de balcons filants — un avantage de confort et de luminosité qui valorise votre espace de travail
- Nouveau quartier d’affaires B71 + B70 forment ensemble un pôle tertiaire de référence à Biarritz — une adresse qui gagnera en notoriété et en valeur à mesure que le quartier se développera
B71, conçu pour les métiers qui font confiance
La modularité de B71 en fait l’immeuble idéal pour toutes les activités qui reçoivent du public, exercent une profession réglementée ou ont besoin d’espaces spécifiques — dans un cadre qui rassure les patients, les étudiants et les clients.
Professions médicales
Médecin, dentiste, spécialiste, kiné, ostéopathe, orthophoniste — des lots configurables avec salle d’attente, salle(s) de consultation, sanitaires. ERP, ascenseur et PMR conformes dès la livraison.
Établissements scolaires
École supérieure, centre de formation, organisme de formation continue — grands plateaux aménageables en salles de cours, amphithéâtres, espace d’accueil. Un cadre de verdure premium pour attirer les étudiants.
Professions juridiques & financières
Avocat, notaire, expert-comptable, CGP — une adresse Biarritz premium qui inspire confiance à votre clientèle. Salon d’attente, bureaux fermés, salle de réunion.
Bien-être & para-médical
Centre de santé pluridisciplinaire, psychologues, nutritionnistes, coaches — l’écrin de verdure et les terrasses créent un environnement naturellement thérapeutique et apaisant.
PME & directions régionales
Siège, antenne régionale, showroom — des plateaux spacieux et lumineux, parking sous-sol généreux, rooftop pour vos événements clients.
Startups & agences créatives
Cadre inspirant, rooftop, proximité aéroport pour recevoir vos clients nationaux — B71 attire les talents créatifs qui veulent travailler dans un environnement différent.
Anticiper votre installation. Réservez maintenant — choisissez avant les autres
B71 n’est pas encore construit. C’est le moment optimal pour entrer : vous choisissez votre surface, votre étage, votre orientation et influencez la configuration de votre futur espace de travail.
- Réservation de surface Vous exprimez votre besoin — surface, étage, configuration souhaitée. Première lettre d’intention, sans engagement définitif. Idéal pour anticiper
- Co-définition de votre espace Nos équipes intègrent vos contraintes spécifiques dans la conception — plan de votre cabinet, salle d’attente, salles de cours, etc.
- Dépôt du permis de construire Signature de l’acte de vente en état futur d’achèvement (VEFA). Garanties légales de livraison à prix et délais convenus.
- Suivi de chantier Appels de fonds progressifs selon l’avancement — vous ne payez que ce qui est construit.
- Remise des clés & installation Votre espace est livré selon vos specs. Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement activées.
Choisissez votre surface avant que le marché ne ferme. Biarritz affiche une tension locative et à la vente sur les bureaux neufs. Les meilleures surfaces se réservent avant la construction.
Influencez la conception de votre espace. Avant la construction, tout est encore configurable — la trame, les cloisons, les accès, les prises. Vous n’adaptez pas votre activité à un espace : l’espace s’adapte à vous.
Dispositifs et certifications applicables :
- • ERP niveau 5 catégorie W
Le quartier
Points d'intérêt à proximité :
- ✈ Aéroport Biarritz-Anglet 900 m · 2 min
- 🚌 Bus lignes 04, 06, 36450 m · 5 min à pied
- 🚂 Gare SNCF Biarritz1 600 m · 5 min
- 🏙 Centre-ville Biarritz1 600 m · 5 min
- 🛣 A63 — Sortie n°4 4 min
- 🏙 Bayonne / Anglet10–15 min
- 🚲 Pistes cyclables BABAccès direct
Localisation
70 bis avenue du Maréchal Juin Biarritz
En images
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Questions fréquentes
B71 n'est pas encore construit — comment réserver une surface ?
C’est précisément l’avantage d’entrer tôt. Nos conseillers recueillent votre expression de besoin (surface, étage, configuration souhaitée) dans le cadre d’une lettre d’intention, sans engagement définitif immédiat. Dès le permis de construire obtenu, vous signez le contrat de réservation puis l’acte de vente VEFA. Contactez-nous pour un premier rendez-vous de découverte du projet.
Quelle est la surface minimale disponible ?
B71 a été conçu pour être accessible dès 100 m² — la taille idéale pour un cabinet médical ou paramédical individuel (salle d’attente + 1 salle de consultation + sanitaires). Les surfaces s’échelonnent sans discontinuité jusqu’à 3 000 m², permettant à une école supérieure d’occuper un ou plusieurs niveaux entiers. Nous adaptons la configuration à votre besoin exact.
Peut-on configurer les espaces pour une activité médicale ou scolaire spécifique ?
Oui, c’est l’un des grands atouts d’une réservation en phase de conception. Pour un cabinet médical : salle d’attente séparée, salles de soins avec plomberie, sanitaires patients et personnel. Pour une école : salles de cours avec acoustique adaptée, amphithéâtre, espaces détente. Ces configurations sont intégrées dans les plans avant le dépôt du permis de construire — sans surcoût d’adaptation a posteriori.
Quelle est la différence entre B71 et B70 voisin ?
B70 (3 300 m²) propose des lots de 36 à 170 m² — il est idéal pour les petites professions libérales, les cabinets individuels ou les PME à équipe réduite. B71 (4 474 m²) va de 100 à 3 000 m² — il accueille des surfaces bien plus importantes, notamment des établissements scolaires, des centres médicaux multi-praticiens, des directions régionales. Les deux immeubles partagent la même adresse et se complètent pour former un vrai quartier d’affaires.
Quelle est la date de livraison prévue ?
B71 est en cours de conception. La date de livraison sera précisée dès l’obtention du permis de construire. En tant que réservateur en phase initiale, vous serez informé de l’ensemble du calendrier — permis, démarrage chantier, date de livraison — et signerez un acte VEFA garantissant livraison à prix et délais convenus.
Puis-je acheter via ma société professionnelle ou une SCI ?
Oui. L’acquisition peut s’effectuer en nom propre, via votre société d’exercice libéral (SEL, SELARL), votre société commerciale, ou une SCI constituée pour l’occasion. Chaque structure présente des avantages fiscaux différents selon votre situation. Nos conseillers peuvent vous orienter vers des notaires et experts-comptables spécialisés en immobilier professionnel pour choisir la structure optimale.
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