Résidences Les Craies Blanches & In City à Mont de Marsan

Eovest Promotion Altae, filiale de promotion immobilière du groupe Eovest, a livré en 2023 une opération immobilière mixte d’envergure au cœur de Mont-de-Marsan, rue de la Croix Blanche. Ce projet, développé sur une assiette foncière de 8 533 m² issue de la démolition de l’ancien collège privé Jean Cassaigne, regroupe sur un même site trois programmes distincts et complémentaires :

• la résidence services seniors Les Craies Blanches
• la résidence libre et sociale Incity
• un espace paysager en cœur d’îlot

L’ensemble accueille environ 300 habitants et apporte une dynamique nouvelle au centre-ville de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’aménagement paysager a été pensé pour créer une vraie respiration au cœur du projet, avec de généreux espaces verts et un beau terrain de pétanque, ainsi qu’une bande végétale de cinq mètres de largeur côté rue conférant à l’ensemble un accueil aéré et convivial.

La résidence services seniors Les Craies Blanches

Développée en co-maîtrise d’ouvrage par Eovest Promotion Altae et Aegide, elle constitue le volet le plus emblématique de l’opération. Conçue par le cabinet d’architecture Moon Safari, cette résidence de 8 835 m² s’élève en R+4 à R+6 et propose 133 logements en location du T1 au T3, représentant 6 370 m² de surface habitable. Les surfaces moyennes vont de 33 m² pour les T1 à 63 m² pour les T3.

La résidence est exploitée par Domitys, numéro un des résidences services seniors en France, membre du groupe AG2R La Mondiale. La sécurité est assurée 24h/24 et 7j/7, avec des accès contrôlés par caméra. La résidence a été inaugurée en présence du maire de Mont-de-Marsan Charles Dayot et du directeur général d’Eovest Promotion.

La résidence In city

Elle complète l’opération avec 58 logements sur 6 989 m², répartis en deux bâtiments conçus par l’Atelier des Architectes Mazière. Le bâtiment C, en R+5, accueille 30 logements en accession libre dont l’entrée s’ouvre sur la rue de la Croix Blanche dans le prolongement de la résidence seniors, en retrait de cinq mètres pour conserver un accueil végétalisé. Le bâtiment D, en R+4, regroupe 28 logements conventionnés en mixité sociale réalisés pour le compte du bailleur social Domofrance, avec entrée donnant sur la rue Pierre Lisse.

Le programme est certifié NF Habitat HQE, avec une performance thermique RT 2012 affichant un gain de 18,15 % sur le BBIO et de 18,38 % sur la consommation d’énergie primaire.

L’ensemble de l’opération, démarré en 2021 pour une livraison en septembre 2023, illustre la capacité d’Eovest Promotion Altae à piloter des opérations immobilières complexes combinant résidence seniors avec services, logements en accession libre et logements conventionnés sur un même foncier, en partenariat avec des opérateurs spécialisés de premier plan et un bailleur social. Ce modèle d’opération mixte à vocation intergénérationnelle, ancré dans la vie d’un centre-ville, constitue l’une des signatures fortes du savoir-faire de promotion immobilière du groupe Eovest.

Architecte Les Craies Blanches : Moon Safari Architecte

Incity : Atelier des Architectes Mazière

Certifications : NF Habitat HQE, RT 2012 gain BBIO -18,15 %, gain CEP -18,38 %