Émergence Connexion, le programme phare de Dax

Eovest Promotion | altae, filiale de promotion immobilière du groupe Eovest, a livré en 2023 la deuxième tranche du programme Émergence Connexion à Dax, dans le cadre du projet d’aménagement du quartier de la gare lancé par la Communauté d’Agglomération du Grand Dax.

Eovest Promotion | altae, partenaire de la requalification du quartier de la gare de Dax

Le programme immobilier Emergence s’inscrit dans la continuité de la première tranche déjà livrée, et confirme le positionnement d’Eovest Promotion | altae comme partenaire durable des collectivités territoriales dans leurs projets de requalification urbaine.

Le programme Émergence Connexion participe à la transformation d’un secteur stratégique face à la gare TGV de Dax et du Pôle d’Échanges Multimodal, au cœur du futur quartier d’affaires et d’habitat Confluence.

Sur une surface de plancher de 3 873 m², l’opération se compose de 3 immeubles distincts :

Un total de 63 logements sur l’opération, du studio au T3. Un espace paysager a été créé en cœur d’îlot, avec du stationnement en extérieur.

Les logements ont été conçus avec un niveau de prestation soigné : cellier, local à vélo, ascenseurs, loggia, balcon ou terrasse selon les typologies, résidence sécurisée et parkings privatifs. Le programme est certifié NF Habitat.

L’opération a été réalisée en partenariat entre Eovest Promotion | altae en maîtrise d’ouvrage, l’Atelier Alonso et Sarraute en maîtrise d’œuvre, Eovest Bâtiment | daudigeos pour le gros-œuvre et Eovest Energie | ionys pour le lot électricité, deux filiales du groupe Eovest intervenant en synergie sur le projet. Les travaux ont débuté fin 2021 pour une livraison en 2023.

Les caractéristiques des bâtiments

• Les Bâtiments sont de conception bioclimatique à ossature poteaux-poutres et planchers béton pour offrir une meilleure inertie thermique.
• Les façades sont à hautes performances thermiques.
• Les châssis vitrés sont à hautes performances thermiques toute hauteur, ouvrants à la française.
• Les protections solaires sont intégrées selon les expositions.
• Pour le confort thermique le programme intègre des pompes à chaleur en VRV à haut rendement couplées à une centrale de traitement d’air à double flux à récupération d’énergie.
• Tous les niveaux des Bureaux sont accessibles par un ascenseur – accès PMR à tous les niveaux.
• Pour la sécurité du site, il est intégré un contrôle d’accès et le site est clôturé.
• Les Bureaux sont raccordables à la Fibre optique.

Au-delà des caractéristiques du programme, Émergence / Connexion illustre un modèle de partenariat que le groupe Eovest a su développer avec les collectivités territoriales : celui d’un promoteur capable de s’inscrire dans la durée aux côtés d’un aménageur public, d’intervenir sur plusieurs tranches successives, et de porter des opérations mixtes complexes mêlant logements, bureaux et commerces dans des secteurs à fort enjeu urbain.

La localisation face à la gare TGV et au pôle multimodal confère à ce programme une valeur d’usage et une visibilité particulières, au carrefour des flux de voyageurs et de la vie économique dacquoise.