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Floirac (33)
Paseo
La résidence Paséo – Entre quiétude et dynamisme urbain
Située sur la Rive Droite de Bordeaux, à proximité immédiate du pont Simone Veil, la résidence Paséo allie le dynamisme urbain à la sérénité d’un cadre résidentiel verdoyant. À deux pas de l’emblématique Arkéa Arena et de ses nombreux espaces verts, Paséo offre une connexion rapide au cœur de Bordeaux tout en préservant le charme bucolique des parcs et des voies douces.
Résidence Paséo, une architecture chic et épurée
Caractérisée par la qualité des matériaux et le soin apporté aux détails. Conçue par Eovest Promotion — acteur engagé de la construction neuve en Nouvelle-Aquitaine — la résidence Paséo se distingue par une architecture sobre et contemporaine pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement végétal, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées dans chaque détail. Conçue pour apporter un maximum de confort, la Résidence Paséo est une promesse de bien-être. Les équipements de qualité et les prestations élégantes vous garantissent un confort au quotidien.
RACCORDEMENT DIRECT AU RÉSEAU DE CHALEUR URBAIN
La résidence est connectée au réseau de chaleur urbain, chaque résident gère la température de son logement grâce à un thermostat individuel. Ils profitent également d’un cœur d’îlot paysager dont l’arrosage est géré par un système de goutte à goutte permettant de réduire ainsi la consommation d’eau générale.
Typologie
Du Studio au 4 pièces
Appartements
99 logements sur 3 bâtiments de 3 et 5 niveaux
Surfaces
De 28 à 87 m²
Annexes
Balcon, loggia, stationnement
Appartements
Studio
VENDUS
Surface
De 28 à 30 m²
Extérieur
Balcon
parking
Inclus, extérieur
informations
Résidence connectée au réseau de chaleur urbain
Appartements
2 pièces
VENDUS
Surface
De 40 à 55 m²
Extérieur
Balcon
parking
Inclus, intérieur ou extérieur
informations
Résidence connectée au réseau de chaleur urbain
Appartements
3 pièces
A partir de 247 500 €
Surface
De 60 à 77 m²
Extérieur
Balcon
parking
Inclus, intérieur ou extérieur
informations
Résidence connectée au réseau de chaleur urbain
Appartements
4 pièces
VENDUS
Surface
De 77 à 87 m²
Extérieur
Balcon
parking
Inclus, intérieur ou extérieur
informations
Résidence connectée au réseau de chaleur urbain
Les atouts
Espaces extérieurs généreux
Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une loggia spacieux — une extension naturelle du salon pour profiter du calme résidentiel.
Résidence sécurisée
Contrôle d’accès, interphone et parking sécurisé en sous-sol inclus : votre tranquillité est assurée au quotidien.
Réseau de chaleur urbain
La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain, une solution écologique et économique pour votre confort thermique.
Quartier familial
Écoles, collèges, services administratifs, infrastructures sportives : tout ce dont une famille a besoin, à moins de 5 minutes à pied.
Mobilité facilitée
Lignes de bus 16 et 28, voies douces et Pont Simone Veil : Bordeaux centre est à portée, sans sacrifier la sérénité.
TVA réduite à 5,5 %
Sous conditions d’éligibilité, bénéficiez d’une TVA à 5,5 % — un avantage fiscal significatif pour votre investissement.
Dispositifs et certifications applicables :
- TVA 5,5 %
Le quartier
Un quartier en pleine mutation : Floirac est l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole bordelaise, porté par de nombreux projets d'aménagement et d'équipements culturels.
Devant la résidence : lignes de bus 16 et 28 pour un accès direct à Bordeaux centre
Pont Simone Veil : liaison directe Rive Gauche–Rive Droite à ~5 min en voiture
Points d'intérêt à proximité :
- Supermarché Lidl~600 m · 8 min à pied
- Zone commerciale Auchan Bouliac~3 km · 7 min en voiture
- Boulangerie & commerces de proximité (Coiffeur, pharmacie, services)~5 min à pied
- Marché Hilaire Saura (Plein air — tous les mercredis matin)~8 min à pied
- Arkéa Arena~10 min à pied
- Médiathèque de Floirac< 5 min à pied
- Fitness en plein air~500 m · 6 min à pied
- Écoles & collège< 5 min à pied
Localisation
22 Rue Federico Garcia Lorca, 33270 Floirac
En images
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Questions fréquentes
Qu'est-ce que la TVA réduite à 5,5% et comment en bénéficier ?
La TVA réduite à 5,5 % s’applique sous conditions d’éligibilité : le bien doit être situé en zone ANRU ou QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), et vous devez respecter des plafonds de ressources et de prix. Floirac étant éligible, une grande partie des acquéreurs peut en bénéficier. Nos conseillers vous accompagnent pour vérifier votre éligibilité et calculer le gain fiscal.
Qu'est ce qu'un réseau de chaleur urbain ?
Le réseau de chaleur urbain est un système centralisé qui achemine de l’énergie thermique (chauffage et eau chaude) via des canalisations souterraines. Plus écologique et souvent plus économique que le gaz individuel, il permet de réduire votre empreinte carbone et de stabiliser vos charges énergétiques. Paséo est directement raccordée à ce réseau.
Quelle est la situation géographique de la Résidence Paseo par rapport à Bordeaux ?
La résidence Paséo est située au 22 rue Federico Garcia Lorca à Floirac, en Rive Droite de la Garonne. Grâce au Pont Simone Veil et aux lignes de bus 16 et 28, Bordeaux centre est accessible en quelques minutes sans voiture. L’emplacement combine ainsi la tranquillité d’un quartier résidentiel et la connexion urbaine de la métropole.
Est-ce que la Résidence neuve Paseo est adapté pour un investissement locatif ?
Oui, Paséo présente un fort potentiel locatif : quartier en développement, proximité de Bordeaux, TVA réduite et demande locative soutenue sur la Rive Droite. Selon votre profil fiscal, vous pouvez également bénéficier du dispositif Loc’Avantages ou d’autres mécanismes d’investissement. Nos conseillers peuvent vous présenter une simulation personnalisée.
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