En travaux
Saint Vincent de Tyrosse (40)
SILO
Silo, des locaux d’activités neufs au cœur des Landes
Installez votre entreprise dans un environnement moderne, flexible et éco-responsable adapté aux usages actuels des chefs d’entreprise.
Situés au sein de la zone d’activité Casablanca, ces nouveaux locaux offrent un cadre idéal pour développer votre société, avec des infrastructures pensées pour la performance et le confort.
Arrêtez de payer un loyer, devenez propriétaire de vos murs.
Avec SILO, vous investissez dans votre outil de travail plutôt que d’enrichir un bailleur. Votre mensualité de crédit remplace votre loyer — souvent au même coût — tout en constituant un patrimoine professionnel transmissible.
- Mensualité de crédit souvent équivalente ou inférieure à un loyer de marché
- Local neuf aux normes — zéro travaux à prévoir pendant 10 ans
- Panneaux solaires en autoconsommation — réduction immédiate de vos charges
- Possible via une SCI ou en nom propre — optimisation fiscale selon votre structure
Les atouts des locaux d’activités neufs de SILO
Modernité & Fonctionnalité
Éco-énergie & Responsabilité environnementale
Surface & mezzanine
De 130 à 150 m² au sol + mezzanine intégrée pour doubler votre espace de travail, stockage ou bureau.
G=100 + Q=250kg/m² (G : charge permanente / Q : charge d’exploitation)
Accès & manœuvres
Grande porte sectionnelle en acier de 3 à 4 m de hauteur, manœuvre manuelle. Site conçu pour la circulation et manœuvres de poids lourds et utilitaires — idéal pour les livraisons et chargements.
Dalle béton renforcée
Dalle supportant une surcharge de 2 tonnes/m² — pour vos machines-outils, équipements lourds, stockage palettisé ou véhicules.
Stationnement
2 places extérieures privatives + 1 place intérieure par lot. 23 places visiteurs mutualisées dont 6 PMR — pour accueillir vos clients sereinement.
Panneaux
photovoltaïques
Dalle béton avec
surcharge 2 tonnes
Portes
sectionnelles
Panneaux solaires inclus — vos charges chutent dès le premier jour
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation : réduction de vos coûts énergétiques et empreinte carbone optimisée
Grâce à l’autoconsommation photovoltaïque — production consommée directement sur site
Les panneaux sont intégrés à la construction — aucun investissement supplémentaire à prévoir
Valorisez votre démarche RSE auprès de vos clients et partenaires
Dispositifs et certifications applicables :
- RE2020
Le quartier
Au cœur du tissu économique du Sud-Landes, Saint-Vincent-de-Tyrosse est directement interconnectée avec les communes de Bénesse-Maremne et Saint-Geours-de-Maremne, et ouverte sur le BAB.
Bassin d'activité Sud-Landes
L'intercommunalité Maremne Adour Côte-Sud regroupe plus de 30 communes et 90 000 habitants. La zone Casablanca bénéficie d'une visibilité et d'un accès optimaux depuis les axes structurants du territoire.
Points d'intérêt à proximité :
- A63 sortie 8 (Magescq) 8 km
- A63 sortie 9 (St-Geours)8 km
- Bayonne (BAB)~25 min
- Biarritz / Anglet~30 min
- Dax~20 min
- Bordeaux~1h30
- Bénesse-MaremneInterconnexion directe
- Saint-Geours-de-MaremneInterconnexion directe
Localisation
16 Rue des Métiers 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
En images
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Questions fréquentes
Quel est le prix de vente des lots ?
Les prix de vente sont communiqués sur demande selon la configuration choisie (surface, niveau, orientation). Contactez nos conseillers pour obtenir la grille de prix complète et comparer votre mensualité de crédit avec un loyer de marché équivalent dans la zone.
Puis-je adapter l'aménagement intérieur à mon activité ?
Oui. En tant que propriétaire, vous pouvez aménager librement votre local selon les besoins de votre métier : cloisonnement du bureau, réseau d’air comprimé, pit de vidange, cabine de peinture, rayonnages industriels, etc. Des travaux modificatifs peuvent être envisagés avant livraison en concertation avec Eovest — renseignez-vous lors de votre rendez-vous.
Est-ce que je peux faire rentrer des poids lourds ?
Oui, le site du programme immobilier de locaux d’activités neufs de SILO est conçu pour permettre la circulation et les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds. Les voies de desserte sont dimensionnées en conséquence. La porte sectionnelle de 3 à 4 m de hauteur permet l’accès de la grande majorité des véhicules professionnels.
Combien de places de parking par lot ?
Chaque lot dispose de 2 places extérieures privatives et d’1 place intérieure, soit 3 places dédiées. S’ajoutent 23 places visiteurs mutualisées dont 6 places PMR — idéal pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions.
Comment fonctionne le photovoltaïque en autoconsommation ?
Les panneaux solaires installés sur la toiture produisent de l’électricité qui est consommée directement par la résidence (éclairage, prises, outillage). En cas de surplus, l’énergie peut être réinjectée dans le réseau. L’autoconsommation permet de réduire vos factures EDF sans aucune démarche de votre part — le système est opérationnel dès la livraison.
Puis-je acheter via une SCI ou ma société ?
Oui, l’achat via une SCI (Société Civile Immobilière), en nom propre ou par votre société d’exploitation est possible. Chaque structure présente des avantages fiscaux différents. Nous vous recommandons d’en discuter avec votre expert-comptable ou notaire — nos conseillers peuvent vous orienter vers des interlocuteurs spécialisés en immobilier d’entreprise.
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Nos conseillers spécialisés en immobilier neuf sont disponibles pour vous accompagner dans la définition et la réalisation de votre projet.